地铁与写字楼无缝接驳能带动工作效率的提高

　　出地铁、进电梯，开门就是办公室，对于一线城市的白领而言，地铁与写字楼的无缝接驳，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。虽然据研究表明，写字楼对轨道交通的直接依赖程度不高，但写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工用来快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，在很大程度上对写字楼物业的增值起到明显作用。
　　地铁不仅能够带动大型商业中心沿线聚集发展，促进城市商圈升级，形成地铁商圈，还将带动庞大的客流量以及客流所需的衍生服务，必然会使地铁商业成为一种极具增值潜力的物业。
　　从另外一个层面来说，对很多城市而言，地面建筑已经饱和，商业物业只好向地下空间发展。在这一背景下，伴随着地铁建设的突发猛进以及城市功能的日趋完善，地下商业迎来了前所未有的大发展。在住宅投资受到抑制下，一铺养三代的商业地产成为人们关注的重要产品，作为地下商业的投资，未来的一段时间里，可以有效的实现保值增值的目地。
　　而随着贯穿昆明南北的地铁1、2号线全线开通，拥挤的昆明城市交通将被这种快捷、准时、覆盖范围广的城市交通工具所取代，在缩短城市时间距离的同时，也换来更为宽广的个人商业时间。
　　与此同时，地铁上盖物业对于昆明城市板块也将重新定义。
　　据了解，地铁开通后，香港地铁上盖物业平均升值近 50%，投资回报率更是达到了 15%。如今国内轨道商业已进入黄金增长期，传统商业区正在进行裂变，这种裂变逐步地衍生出一类新的商业中心区，即新的交通枢纽商业中心。
　　的确，在轨道交通未出现时，大家对于地产楼盘的地段、区位价值都习惯以环路为界，而当一个城市的轨道交通网络形成后，楼盘的地段价值将以是否为轨道交通沿线的新标准来衡量。
　　运营通车地铁1、2号线及即将建成通车地铁3号线，随着城市地铁网络的逐渐成熟，对于昆明商业地产地段价值的影响，地铁将成为更重要的要素。而作为昆明商业最集中的城市中轴，贯穿整条人民路的地铁3号线，无疑将成为昆明商业发展的“黄金走廊”，而作为这条“黄金走廊”的重要一站，与地铁无缝接驳的保利?六合无疑是昆明地铁上盖物业的首席标杆。
　　新商机：地铁上盖 写字楼彰显独特价值
　　腾讯房产2014-06-03 08:46 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博
　　导读]地铁上盖物业对于昆明城市板块也将重新定义。
　　出地铁、进电梯，开门就是办公室，对于一线城市的白领而言，地铁与写字楼的无缝接驳，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。虽然据研究表明，写字楼对轨道交通的直接依赖程度不高，但写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工用来快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，在很大程度上对写字楼物业的增值起到明显作用。
　　地铁不仅能够带动大型商业中心沿线聚集发展，促进城市商圈升级，形成地铁商圈，还将带动庞大的客流量以及客流所需的衍生服务，必然会使地铁商业成为一种极具增值潜力的物业。
　　从另外一个层面来说，对很多城市而言，地面建筑已经饱和，商业物业只好向地下空间发展。在这一背景下，伴随着地铁建设的突发猛进以及城市功能的日趋完善，地下商业迎来了前所未有的大发展。在住宅投资受到抑制下，一铺养三代的商业地产成为人们关注的重要产品，作为地下商业的投资，未来的一段时间里，可以有效的实现保值增值的目地。
　　而随着贯穿昆明南北的地铁1、2号线全线开通，拥挤的昆明城市交通将被这种快捷、准时、覆盖范围广的城市交通工具所取代，在缩短城市时间距离的同时，也换来更为宽广的个人商业时间。
　　与此同时，地铁上盖物业对于昆明城市板块也将重新定义。
　　据了解，地铁开通后，香港地铁上盖物业平均升值近 50%，投资回报率更是达到了 15%。如今国内轨道商业已进入黄金增长期，传统商业区正在进行裂变，这种裂变逐步地衍生出一类新的商业中心区，即新的交通枢纽商业中心。
　　的确，在轨道交通未出现时，大家对于地产楼盘的地段、区位价值都习惯以环路为界，而当一个城市的轨道交通网络形成后，楼盘的地段价值将以是否为轨道交通沿线的新标准来衡量。
　　运营通车地铁1、2号线及即将建成通车地铁3号线，随着城市地铁网络的逐渐成熟，对于昆明商业地产地段价值的影响，地铁将成为更重要的要素。而作为昆明商业最集中的城市中轴，贯穿整条人民路的地铁3号线，无疑将成为昆明商业发展的“黄金走廊”，而作为这条“黄金走廊”的重要一站，与地铁无缝接驳的保利?六合无疑是昆明地铁上盖物业的首席标杆。 

本文出自 南昌写字楼 ，转载时请注明出处及相应链接。

本文Tags: