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写字楼“纯租赁”模式成国际商务新趋势

目前济南写字楼市场竞争进入白热化，部分开发商为了回笼资金，大多会选择销售，只租不售的寥寥无几。各种国际甲级写字楼的广告更是铺天盖地，鱼目混珠。到底国际甲级写字楼的标准是什么？什么样的楼才是真正的国际甲级？只有“纯租赁”，才是真正的国际甲级写字楼所谓单一业权纯租赁模式，即投放市场时...

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商住倒挂对写字楼到底是好还是坏

随着国内经济的类似于“V型”的反弹，地产投资市场重新活跃；一时间将国民经济寄托于地产的论调此起彼伏。在此前的报告中，我们曾提及房地产细分市场复苏的顺序：首先是住宅市场，然后是商业地产，接下去才是办公楼市场。对于办公楼市场的投资，我们一直持谨慎态度；因为办公楼的标的动辄过亿元，非一...

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写字楼投资收益率将面临继续萎缩的挑战

世邦魏理仕近期发布的中国物业投资指南报告指出，得益于快速的经济增长和作为全球第二大经济体日益凸显的重要地位，中国已逐渐成为全球房地产投资者在亚洲的主要投资目标，特别是以京、沪为代表的一线城市仍是写字楼投资的热点。　　值得注意的是，该机构数据同时显示，四个一线城市写字楼市场的净回报...

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地产圆桌会：超高层写字楼的定位与租售策略

 828米的迪拜哈利法塔刚刚跃居“世界第一高楼”，就迎来了不少规划更高项目的挑战，未来世界纪录很快就将被刷新。中国已建成400米以上的项目达到8个，这个数字还在不断攀升。一贯以古城闻名的西安，这两年也因超高层写字楼的蜂拥而增添了不少现代化的形象。环球贸易中心（项目招商信...

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目前写字楼要得到很好的回报暂时比较困难

 随着国内商业地产的迅猛发展，商业项目和公司早已成为必须关注的焦点，而若要讨论内地的商业，恒隆则是无法忽视的顶级商业代表。　　从上海到今年的无锡项目，恒隆将一流的商业项目带到越来越多的城市运营，在某种程度上，这也刺激了同城其他商业项目的大力发展。　　在接受观点地产新媒体...

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写字楼采用钢结构体系优势明显

 徐国标认为，大量采用钢结构体系，与其他模式相比有明显的优势。不用搭设大量的脚手架，可以说施工速度就可以加快20%以上，项目就能大大提高投入使用时间。在呈贡有很多的钢筋混凝土的项目，七彩云南·第壹城采用了钢结构，自身自重较轻，这也就意味着，重力荷载高于其他建筑模式（一层...

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《写字楼》得到各界媒体的强烈关注

金投赏商业创意领袖峰会厦门站即将在5月17日隆重开启，此次峰会将会颠覆以往厦门所谓的商业创意节，为我们请来了时下最炙手可热的互联网领军人物，为大家开启一场主题为“颠覆与逆袭——互联网思维”的干货之旅，将会打破厦门商业创意领域与互联网之间的高墙，得到了各界媒体的强烈关注。《写字楼》...

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二三线城市写字楼展现惊人投资回报率

3月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。一反去年“加强房地产市场调控和住房保障工作”的要求，此次会议提出“促进房地产市场平稳健康发展”，这被市场普遍解读为房地产业的利好，无疑将进一步加强房地产市场信心。实际上，从数据来看，上半年全国70个大中城...

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旧楼改造成为各地写字楼开发新的选择

  商业地产的供需关系已经在悄然发生着变化，传统意义上的甲级写字楼的个性需求增加。由于一些城市的商业用地已经趋向饱和，在没有开发空间的情况下，旧楼改造成为了新的选择。　　在住宅市场哀鸿遍野的今天，大型房企万科、保利、招商、龙湖远洋等纷纷宣布转型商业地产，或加大...

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未来二三线城市将有近3000万平米写字楼供应

   受到楼市调控政策的影响，房地产市场正在迎来一场变革。近期，保利、招商、华远等房企纷纷加大商业地产项目的投入，以避免调控政策给住宅市场带来的损失。业内人士表示，住宅市场进一步被限制的情况下，商业地产市场由于受到盲目的推动，已经使部分城市出现了泡沫...

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