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目前写字楼存在哪些弊病

目前写字楼存在哪些弊病

写字楼一宗罪——过于依赖地段,配套严重落后随着商务需求与城市规划的升级,许多中心区写字楼已经疲态尽显,物管水平跟不上,部分硬件老化;交通、车位等一系列“城市病”成为困扰其发展的主要因素。西中心——中心地段,5A精装配套长沙西中心扼守长沙西进西出的门户,长沙连接长株潭以及岳阳、常德...
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“花园独栋”引领写字楼市场新潮流

“花园独栋”引领写字楼市场新潮流

 伴随着中国写字楼经济的不断深入发展,近年来企业独栋逐渐浮出水面。企业独栋这一新名词,在早前也被业界称之为"总部基地",现今多被冠以商务花园(businesspark)。毫无疑问,作为写字楼市场的新兴产业,企业独栋正在逐渐走进人们的视线。  “花园独...
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写字楼定位发展要有特色 要避免产品雷同

写字楼定位发展要有特色 要避免产品雷同

 三水缺乏“高大上”的写字楼是事实,高端写字楼的建设步入快速发展期,弥补市场空白也是事实,这一缺一补的现状,在不少人眼里,或许就可解读为写字楼即将迎来发展的春天。  然而现实却并非如此简单地契合着。一座城市的经济总量以及未来发展空间决定了写字楼经济的发展总量和未来空间,前者决定后...
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政策支持将给大连写字楼市场带来更大的发展机会

政策支持将给大连写字楼市场带来更大的发展机会

 中央城镇化工作会议提出并明确了“新型城镇化”的建设目标,在这样的背景之下,房地产行业会迎来怎样的机会,商业地产、写字楼等业态在城镇化的进程中获得哪些发展的空间。新华房产“改革元年,新型城镇化的探索与实践”邀请到戴德梁行房地产咨询有限公司大连及沈阳公司总经理赵欣做客大连...
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写字楼租金上涨让非住宅物业升势缓和

写字楼租金上涨让非住宅物业升势缓和

港府公布,香港经济在2014年第一季维持温和增长,按年实质增幅为2.5%,稍慢於上一季2.9%的升幅。公布指,在联储局减买资产下,新兴市场气氛反覆,内地增长动力亦有减慢现象,加上围绕东欧的地缘政治风险出现,本地股票市场在第一季有所调整。恒生指数在第一季季末收报22151点,较20...
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资本交易形式影响写字楼市场的租金走势

资本交易形式影响写字楼市场的租金走势

 北京的写字楼市场,我们的第一反应往往是CBD和金融街,这两个区域长期扮演着商务区“规模聚集”和“最高租金”的角色,几乎已成为不变的常数。  我们知道,当一件事变成常数时,也就没有了投资机会,但事实上是这样的吗?之前我们分析过,写字楼的本质是交易平台,是商务活动在空间上...
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写字楼市场因第三产业的蓬勃发展而走向规模化

写字楼市场因第三产业的蓬勃发展而走向规模化

 商业地产是近年历经跌宕的板块,去年年初我们曾经对于整个商业零售市场进行梳理,详细分析了线下零售业态的结构性风险与区域性机遇,我们认为整个商业地产都存在结构性供给过剩,但具有支撑的市场必然存在于具备经济支撑的一线城市,尤其是对于最后成熟的写字楼业态而言。为此,我们以北京...
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物业公司新规定:拒绝快递员进写字楼

物业公司新规定:拒绝快递员进写字楼

 “前天快递员打电话,说不再上门派件了,以后有快递都得我们下楼取了”5月9日,在SOHO现代城D座上班的李女士接到快递员电话,得知以后都要到公司楼下取快递。李女士不满,向快递公司投诉,才知道原来是写字楼物业公司的一条新规定。  在SOHO从事派件工作一年的快递员回忆,禁...
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一线城市写字楼市场呈现出火爆的场景

一线城市写字楼市场呈现出火爆的场景

 2014年年初至今,房地产市场并没有像往年一样呈现出供需两旺的态势,在自住型商品房入市、信贷收紧、需求观望等多重因素的作用之下,包括北京在内的房地产市场遇冷。不过,记者在调查中发现,区别于住宅市场,写字楼市场却呈现出火爆的场景,尤其是一线城市供少需多明显,供需不平衡推...
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二线城市写字楼空置率已接近30%

二线城市写字楼空置率已接近30%

 泡沫论、空铺潮、电商冲击等众说纷纭,商业地产陷入此亦一是非彼亦一是非的窘境,RET睿意德中国商业地产研究中心于日前发布的中国首个商业地产指数系统为业界拨开了迷雾。   商业地产指数系统显示,中国商业地产仍以年增长12.5%的增速继续跃进,2014年一季度中国...
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