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成都写字楼创新物管方式化解空置率

“中国房地产市场没有那么悲观，未来10-20年，每一个调整周期，实际上都是财富转移的契机，最终取决于谁持有的现金流最强。”6月12日，在成都写字楼市场“新竞争力”及LEED认证带来新机遇发布会现场，世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文如是向记者表示。对于成都写字楼市场而言，尽管面临着...

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供过于求加剧写字楼市场的泡沫破裂风险

  多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而，由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素，国内多个大城市将面临阶段性的供过于求。　　多城市写字楼存量激增　　据全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕数据，从全国写字楼市场来看，未来三年的新增供应量已经...

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地铁与写字楼无缝接驳能带动工作效率的提高

　　出地铁、进电梯，开门就是办公室，对于一线城市的白领而言，地铁与写字楼的无缝接驳，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。虽然据研究表明，写字楼对轨道交通的直接依赖程度不高，但写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工用来快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人...

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商业氛围浓厚才能使写字楼市场火爆

　在持续几年的大规模城中村改造中，昆明形成了商业物业的空前供应“洪峰”。根据此前权威媒体提供的数据，在昆明这座人口700余万的西南二线城市，2013年写字楼供应量达到了1858万平方米，加上2014年和2015年的预计新增供应量，这三年的写字楼供应将达到2600万平方米，平均每人...

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三产业高位运行写字楼投资优势凸显

 与传统住宅相比，写字楼的造价往往比住宅高，其常规售价也应是住宅的1.5到2倍，但是这两年住宅热炒的比例相对较高，价格上涨迅猛，出现了写字楼和住宅价格“倒挂”现象。显然，作为城市商务区极其稀缺的资源，写字楼的市场价格一直被低估。写字楼的价值回升，势在必行。尤其随着国家对住宅地产的...

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未来只有管理得好的写字楼可收取较高租金

近年来，我国商业地产（专题阅读）快速发展，多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而，由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素，国内多个大城市将面临阶段性的“供过于求”。　　机构数据显示，预计至2015年，多个城市甲级写字楼总量较2013年的增幅均在30%以上，天津、沈...

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写字楼市场细分成为投资路径突围的捷径

 今年一季度，国内一线城市写字楼需求强劲，与北京、上海等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位，市场供应一栋难求的局面不同，成都这样的二线写字楼市场则不容乐观。在经历了近几年集中爆发式的发展后，成都的写字楼形成了供应洪峰，虽然有机构认为在蓉企业的数量和规模都在不断增加...

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二线城市写字楼供应风险需正视

　“包括昆明、成都、重庆在内的西南区域二线城市，写字楼的供应量已经太超前了。”　　在睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦看来，二线城市写字楼供应风险需要正视。二线城市在中国未来的经济发展中，担负重要使命，而作为与经济发展及产业结构关系最为密切的写字楼市场，也正在面临重大历史机遇与...

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丁祖昱：写字楼压力主要来自于产业缺少支撑

胡润研究院9月11日发布的调查数据显示，截至2013年末，中国拥有资产十亿以上的富豪大约有8300人，百亿富豪有300人。胡润预测，未来三年，中国1000万以上的富豪可能达到121万人，富豪人数的上涨主要源自GDP和房价的增长。调查数据显示，中国千万富豪主要可分为四种类型：企业主...

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业内：未来写字楼市场将以个性化需求主导

　刚刚过去的8月，长沙的写字楼市场精彩不断。8月28日，华远国际中心举行产品发布会；8月29日，“绿地湖南智慧城镇战略发布会暨签约仪式”举行。　　据统计，2014年长沙将有10个写字楼项目入市。供应量或达到80万平方米。　　众多项目如此密集的扎堆入市，业内惊呼：“长沙写字楼市场的...

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