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写字楼成为城市第三产业发达与否的重要标志

写字楼成为城市第三产业发达与否的重要标志

 今年一季度,国内一线城市写字楼需求强劲,“北上广”等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位,市场出现供应一栋难求的局面。南宁写字楼也不例外,在今年的楼市几乎成了投资的“主角”。然而欲作投资,就很有必要了解南宁写字楼的发展模式  “城市发展带”横向定律  写字楼已成为...
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未来纯租赁甲级写字楼倍受青睐

未来纯租赁甲级写字楼倍受青睐

 的房地产界倍受瞩目,降、涨言论众说纷纭,面对房价走势不明,经济发展迅猛,竞争异常激烈的今天,如何选择办公场所成为一大考验。从民营企业、私企到外企,办公场所是购置,亦或是租赁,令很多企业难以抉择。但不可否认的是,办公场地的选择直接关系到企业的发展前景,一座环境优越、高效便捷的企业...
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成都写字楼创新物管方式化解空置率

成都写字楼创新物管方式化解空置率

“中国房地产市场没有那么悲观,未来10-20年,每一个调整周期,实际上都是财富转移的契机,最终取决于谁持有的现金流最强。”6月12日,在成都写字楼市场“新竞争力”及LEED认证带来新机遇发布会现场,世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文如是向记者表示。对于成都写字楼市场而言,尽管面临着...
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供过于求加剧写字楼市场的泡沫破裂风险

供过于求加剧写字楼市场的泡沫破裂风险

  多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而,由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素,国内多个大城市将面临阶段性的供过于求。  多城市写字楼存量激增  据全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕数据,从全国写字楼市场来看,未来三年的新增供应量已经...
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地铁与写字楼无缝接驳能带动工作效率的提高

地铁与写字楼无缝接驳能带动工作效率的提高

  出地铁、进电梯,开门就是办公室,对于一线城市的白领而言,地铁与写字楼的无缝接驳,方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。虽然据研究表明,写字楼对轨道交通的直接依赖程度不高,但写字楼旁如果有地铁接驳,就意味着员工用来快速准点的交通保障,整个办公区域也拥有了保证大流量人...
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商业氛围浓厚才能使写字楼市场火爆

商业氛围浓厚才能使写字楼市场火爆

 在持续几年的大规模城中村改造中,昆明形成了商业物业的空前供应“洪峰”。根据此前权威媒体提供的数据,在昆明这座人口700余万的西南二线城市,2013年写字楼供应量达到了1858万平方米,加上2014年和2015年的预计新增供应量,这三年的写字楼供应将达到2600万平方米,平均每人...
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三产业高位运行写字楼投资优势凸显

三产业高位运行写字楼投资优势凸显

 与传统住宅相比,写字楼的造价往往比住宅高,其常规售价也应是住宅的1.5到2倍,但是这两年住宅热炒的比例相对较高,价格上涨迅猛,出现了写字楼和住宅价格“倒挂”现象。显然,作为城市商务区极其稀缺的资源,写字楼的市场价格一直被低估。写字楼的价值回升,势在必行。尤其随着国家对住宅地产的...
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未来只有管理得好的写字楼可收取较高租金

未来只有管理得好的写字楼可收取较高租金

近年来,我国商业地产(专题阅读)快速发展,多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而,由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素,国内多个大城市将面临阶段性的“供过于求”。  机构数据显示,预计至2015年,多个城市甲级写字楼总量较2013年的增幅均在30%以上,天津、沈...
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写字楼市场细分成为投资路径突围的捷径

写字楼市场细分成为投资路径突围的捷径

 今年一季度,国内一线城市写字楼需求强劲,与北京、上海等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位,市场供应一栋难求的局面不同,成都这样的二线写字楼市场则不容乐观。在经历了近几年集中爆发式的发展后,成都的写字楼形成了供应洪峰,虽然有机构认为在蓉企业的数量和规模都在不断增加...
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二线城市写字楼供应风险需正视

二线城市写字楼供应风险需正视

 “包括昆明、成都、重庆在内的西南区域二线城市,写字楼的供应量已经太超前了。”  在睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦看来,二线城市写字楼供应风险需要正视。二线城市在中国未来的经济发展中,担负重要使命,而作为与经济发展及产业结构关系最为密切的写字楼市场,也正在面临重大历史机遇与...
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