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未来写字楼的类型将更多强调功能特色

未来写字楼的类型将更多强调功能特色

步入存量房时代后,城市商业地产的开发、改造和运营开始受到业内更多关注。在近期举办的首届“楼宇经济”发展论坛上,多位业内人士认为,未来城市商业地产的再提升和改造空间巨大。“楼宇经济基本上是围绕城市的商业地产,特别是存量的商业地产再开发,通过提升品质、价值和服务水准来提高投资收益,这...
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月租金过百的写字楼都有哪些共性的配套

月租金过百的写字楼都有哪些共性的配套

 目前在成都月租金超过100元/㎡的写字楼有仁恒置地广场、香格里拉大厦、国际金融中心、明宇金融广场、平安财富中心、汇日央扩广场、中海国际中心、百扬大厦、航天科技大厦、晶融汇等。这10个写字楼,三个在东大街沿线,四个在人民南路,两个在天府广场,一个在天府新城。要达到行业领先的租金,...
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写字楼里男私教定制的健身计划

写字楼里男私教定制的健身计划

 “素颜去跑步,把苗条的亮相留在人前,把艰辛的付出藏在角落……”为满足这些女性细腻的健身心理需求,从事健身教练5年的鲁盛洁专为爱美女性开办了一家这样相对私密的健身工作室。  200元至300元一个小时的课程,对于大部分普通收入的人来说花费不菲,但令鲁盛洁欣喜的是,刚刚开办不到一个...
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行政配套齐全为写字楼提供了优良的条件

行政配套齐全为写字楼提供了优良的条件

 当下的房地产运营中,说到最受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业,写字楼物业虽不能说是绝对第一的答案,至少是最主要的一个。因为市场常态下,写字楼是能产生较高回报的业态。作为收益性物业,写字楼也常常被用来全部出租,对于消费者来说,写字楼所具有的交通便利,基础设施完备,行政配套齐全,系...
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多元商业开创服务式写字楼新时代

多元商业开创服务式写字楼新时代

从多元回归一元,全球城市的立体商业体系  纵观以纽约、东京为首的全球超级城市,多元商业正在慢慢回归单一商业中心格局发展的历程。单一商业格局在以专业、专注的姿态赢定市场。各单一商业中心间形成差异互补的功能定位,构成立体的城市商业版图。  从追随者到缔造者,开创服务式办公室新时代  ...
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明年一二线城市写字楼市场将迎来供给高峰

明年一二线城市写字楼市场将迎来供给高峰

 第一太平戴维斯针对2014年上半年中国写字楼市场进行了商情调查。结果显示,全国主要一二线城市今年上半年供给量不大,供需基本平衡,但由于今年有大量写字楼在建,明年市场将迎来供给高峰。  与此同时,受宏观经济形势的影响,写字楼租金增长缓慢。2014年第一季度,全国四个一线城市甲级写...
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绿色认证提升写字楼竞争力 二三线300多项目获认证

绿色认证提升写字楼竞争力 二三线300多项目获认证

 广州写字楼市场的新建超甲级项目,如利通广场、珠江城、广州国际金融中心(西塔)、保利叁悦广场、广州周大福中心(东塔)等等,都先后获得了美国绿色建筑委员会(USGreenBuildingCouncil)的LEED核心筒与外壳认证(LEEDCS)的金级预认证。在上海、北京、深圳,甚至...
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南昌写字楼装修的墙面设计应具备哪些特点

南昌写字楼装修的墙面设计应具备哪些特点

 写字楼装修的墙面设计应根据每一面墙的特点,或以虚为主,虚中有实,或以实为主,实中有虚。应尽量避免虚实各半、平均分布的设计方法。通常把门、窗纳入墙面的竖向分割或横向分割的体系中去,可以削弱其孤立感,建立一种秩序。  其次,通过墙面图案的处理来进行写字楼墙面造型装修设计。...
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写字楼形态变革在移动互联大潮下成为现实

写字楼形态变革在移动互联大潮下成为现实

“互联网高度发达的社会,不需要那么多的写字楼。”一位知名的商业地产运营人士曾表示,国内写字楼形态和格局将会发生变化。在移动互联加速渗透的背景下,传统写字楼市场正在发生改变。高力国际等第三方市场数据显示,2014年第四季度与2013年相比,北京整体及主要商务区中的CBD、望京区域租...
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良好形象和品牌效应成写字楼租户入驻的首要因素

良好形象和品牌效应成写字楼租户入驻的首要因素

其中,全球拥有最多在建/待建超高层写字楼的前5个城市分别是深圳18座、沈阳10座、重庆9座、天津8座、南宁7座。  近日,第一太平戴维斯宣布分别为在青岛、武汉及厦门的超高层项目提供专业的房地产顾问服务,与开发商携手打造新地标。此举表明,国际领先的房地产顾问在中国超高层物业管理领域...
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